“مش هتقف علي حد تاني”.. قانون البناء الجديد في القرى والمدن يفتح الباب أمام الجميع

قانون البناء الجديد في تصريحاته الأخيرة، أعلن الدكتور عبد الخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان للشؤون الفنية، عن آخر المستجدات في قانون التصالح بشأن مخالفات البناء في مصر لعام 2023. وأشار إلى أن الشروط والقوانين التخطيطية الجديدة تنطبق على جميع تراخيص البناء السكني في جميع مدن الإدارة المحلية بالبلاد.

قانون البناء الجديد

وأضاف أن القوانين الجديدة لا تشمل المشروعات داخل القرى بغض النظر عن نوع الأنشطة التي تضمها، كما أنها لا تسري على العمارات غير السكنية إلا إذا كانت مملوكة للجهات الخاصة أو الحكومية أو الأفراد.

يمكنكم متابعة المقال التالي للحصول على مزيد من التفاصيل حول قانون البناء الجديد المعمول بها في الوقت الحالي.

أحدث التطورات في شروط البناء

تمكنت الحكومة المصرية من معالجة قضية البناء في القرى الريفية من خلال إصدار قانون البناء الجديد لعام 2023، والذي يضم العديد من الاشتراطات الجديدة والمهمة، ومنها:

  •  يتوجب أن يكون موقع البناء ضمن الحيز العمراني المخصص للبناء.
  • يجب أن يتم تسجيل عقد قطعة الأرض في الشهر العقاري للمدينة التابعة لها.
  •  يتوجب الحصول على عقد صحة التوقيع من السلطات المحلية في القرية.
  • يجب أن يكون لصاحب الأرض عقد صحة التوقيع كمرجعية.
  •  يجب تحديد قطعة الأرض المراد ترخيصها على الخريطة من قبل المجلس المحلي في القرية.

هذه الاشتراطات الجديدة تهدف إلى تنظيم عمليات البناء في القرى الريفية وضمان تطبيق القوانين بشكل فعال.

المستندات المطلوبة لاستخراج التراخيص 

الوثائق المطلوبة للحصول على تراخيص البناء في القرى تبعا ل قانون البناء الجديد:

  1. صورة من مستند يثبت ملكية الأرض المخصصة للبناء والتي سيتم استخدامها في الترخيص.
  2. صورة من بطاقة الرقم القومي لصاحب الترخيص.
  3. تفويض رسمي أو توكيل باسم المهندس أو المكتب الهندسي المعني بالقيام بإجراءات الحصول على الترخيص.
  4. حساب تكاليف الأعمال المقررة.
  5. شهادة صلاحية الأعمال المطلوبة للترخيص.
  6. صورة من بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية وتنفيذ الاشتراطات البنائية الصادرة لأعمال التعلية.
  7. ثلاث نسخ معتمدة من الرسوم الهندسية.
  8. وثيقة تأمين مصحوبة بنسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة.
  9. تقرير من المكتب الهندسي المختص في الهندسة الإنشائية أو تصميم الهندسة المعمارية يفيد بأن الهيكل الإنشائي للمبنى يمكنه تحمل أعباء التعلية.
  10. صورة من الترخيص السابق إذا كان هناك ترخيص سابق.

تكاليف البناء

تكاليف تراخيص البناء في القرى لعام 2023 تتضمن:

– أتعاب المكتب الهندسي.

– تأمينات اجتماعية بنسبة 2.5% من تكاليف البناء، يتم تحديدها من قِبل المهندس المختص.

– رسوم تحسين بقيمة 20 جنيه لكل متر في الدور الأرضي أو مساحة الأرض.

– رسوم دمغات هندسية تقدر بحوالي 700 جنيه.

– حوافظ وأرانيك يتم دفعها في المجلس بحوالي 600 جنيه.

– شهادة المتغيرات المكانية حسب المساحة بمعدل 200 جنيه.

– شهادة إشراف وعقد مقاولة من المهندس.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى